Fünf smarte Tipps für unkompliziertes Vermieten

Das Yubii Home Gateway steuert sämtliche Nice Funk-Produkte, die ProLine 2 Funkpalette von elero sowie über 3000 Z-Wave-Produkte und vieles mehr.

Vermieter von Ferienwohnungen stehen oft vor verschiedenen Herausforderungen: Manche Gäste lassen bei Verlassen des Objekts unnötigerweise die Heizung laufen oder das Licht an. Und wie löst man die Schlüsselübergabe, wenn man selbst nicht vor Ort ist?

Redaktionelle Bearbeitung: eTrends

Yubii Home von Nice, ein weltweit agierender Anbieter von Home Management Solutions, zeigt genau dafür einige smarte und kosteneffiziente Optionen auf, die Vermietern und allen, die ihr Zuhause intelligent machen wollen, nicht nur mehr Komfort, sondern auch erhebliche Kosteneinsparungen bieten.

1. Yubii Home empfängt die Gäste

Einen Termin mit Mietern zu vereinbaren, der beiden Parteien passt, kann durchaus eine Herausforderung sein. Die smarte Lösung ist das Gateway Yubii Home, das mit einem intelligenten Schloss verbunden und so programmiert werden kann, dass nur die aktuellen Mieter per App die Tür öffnen können. Somit muss keine weitere Person anwesend sein. Mit der neuen Yubii Home-App können Personen die Tür öffnen oder schliessen und, solange sie Zugang zum Internet haben, den Status des Schlosses einsehen. Die Mieter, die in der Immobilie ankommen, brauchen nur die App herunterzuladen, und der Administrator weist ihnen auf die Dauer des Aufenthalts beschränkt die Rechte für eine bestimmte Wohnung zu. Vermietet eine Person mehrere Häuser oder Wohnungen, kann sie jede Immobilie als eigene Zone einrichten.

2. Licht ausschalten oder Fenster schliessen

Motion-Control (links) und Heat-Control (rechts) — Ob als Luxmeter oder als Bewegungsmelder, mit dem Motion-Control (links) können Sie sich in Ihrem Zuhause sicher fühlen und haben auch ein Auge auf Ihr geliebtes Heim, wenn Sie nicht zuhause sind. Mit dem Heat-Control (rechts) kann ein alter Heizungsradiator per App gesteuert werden. Dank dem mitgelieferten Temperaturfühler lässt sich die Wohlfühltemperatur in jedem Raum genau einstellen.

Home-Management-Lösungen ermöglichen es Hausbesitzern, so gut wie alles in ihrem Haus aus der Ferne zu steuern oder zu kontrollieren. Mit einem intelligenten Tür- und Fenstersensor wie Nice Door/Window-Control, der in verschiedenen Farben erhältlich ist und zu jedem Wohnstil passt, lässt sich der Status aller Türen und Fenster problemlos kontrollieren. Mit einem Antrieb versehene Fenster können sogar automatisiert geöffnet und geschlossen werden.

Yubii Home ist eine komplett kabellose Lösung, für deren Installation keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind und die jederzeit nachgerüstet werden kann. Funkantriebe, Empfänger und Sensoren der Marken Nice und elero können selbstverständlich für die smarte Steuerung des Sicht- und Sonnenschutzes in das Smart-Home-System eingebunden werden. Yubii Home ist darüber hinaus über Z-Wave® mit mehr als 3000 Produkten anderer Hersteller kompatibel, während Yubii Home Pro dank zusätzlichem Zigbee-Protokoll mehr als 10 000 Geräte einbinden kann.

3. Intelligentes Temperaturmanagement

Bestehende Raumthermostaten können einfach durch einen Warm-Control ersetzt und nach eigenen Wünschen parametriert werden.

Die Temperatur in der Wohnung aus der Ferne steuern und die Heizung einund ausschalten zu können, wenn jemand die Wohnung betritt oder verlässt, ist vor allem für Vermieter äusserst komfortabel. Umsetzen lässt sich das beispielsweise mit intelligenten Thermostaten und Temperatursensoren wie Nice Heat-Control, Nice Temp-Control oder Nice Warm-Control. Wissen Eigentümer etwa, dass die Wohnung ein paar Tage lang leer stehen wird, können sie die Temperatur in den Räumen vollständig aus der Ferne absenken und pro Raum einzeln regulieren.

4. Safety first – vor allem ausserhalb der Saison

Nice möchte Hausbesitzern dabei helfen, das ganze Jahr über die Sicherheit für ihr Eigentum zu verbessern. In der Yubii Home-App können sie sowohl das MyNice Alarmsystem und die Nice MyEye IP-Kameras integrieren als auch die meisten auf dem Markt erhältlichen Sicherheitsprodukte anderer Hersteller.

Werden zusätzlich Sicherheitssensoren in den Räumen installiert, können sie ausserhalb von vermieteten Zeiträumen aktiviert werden. Verschafft sich jemand Unbefugtes Zutritt, sendet das System sofort eine Benachrichtigung über die App. Sind die Räume zusätzlich mit intelligenten Sensoren ausgestattet, meldet beispielsweise Nice Smoke-Control, wenn er Rauch oder einen plötzlichen Temperaturanstieg feststellt, und Flood-Control informiert über Wasserlecks.

An der richtigen Stelle angebracht, kann der push-Control vielseitige Dienste leisten. Mit sieben Schaltaktionen kann er verschiedene Befehle auslösen. Einmal drücken als Haupt-Aus-Schalter oder dreimaliges Drücken lässt alle Storen herunterfahren. Er ist auch als Panikschalter oder Seniorenruf einsetzbar.

5. Vorhandene Geräte intelligent machen

Ältere Geräte, die noch nicht vernetzt sind und damit nicht aus der Ferne verwaltet werden können, lassen sich dank Nice Smart-Control in smarte Geräte verwandeln. Über das Z-Wave-Protokoll können so nicht nur Wärmepumpen und Klimaanlagen, sondern auch Alarmanlagen, Sensoren, Thermostate, Tore oder Jalousien in das SmartHome-System integriert werden. Auch in diesem Fall sind alle Funktionen über die Yubii Home-App leicht zugänglich und können hier verwaltet werden.

Alternativ bieten Produkte wie intelligente Steckdosen mit Z-Wave® Protokoll die Möglichkeit, Lampen, Ventilatoren, Haushaltgeräte, Kaffeemaschinen oder Home-Entertainment-Geräte über die Yubii HomeApp zu steuern oder sie in automatische Abläufe einzubinden. Ist die Ferien-Immobilie gerade nicht vermietet, kann zudem Strom gespart werden, wenn die intelligenten Steckdosen aus der Ferne ausgeschaltet werden.